立法會一題：洪水橋／厦村新發展區

以下是今日（五月八日）在立法會會議上何君堯議員的提問和發展局局長甯漢豪的書面答覆︰
 
問題：
 
　　關於洪水橋／厦村新發展區（該新發展區）的項目費用，政府可否告知本會：
 
（一）該新發展區下各期發展工程項目的總開支為何；及
 
（二）就該新發展區第二期發展工程的總開支而言，該期發展所涉及263公頃土地的平均開發呎價為何？
 
答覆：
 
主席：
 
　　洪水橋／厦村新發展區（新發展區）位於北部都會區西部，連同元朗、天水圍、元朗南新發展區和流浮山、尖鼻咀及白泥（流浮山）一帶，定位為北部都會區的高端專業服務和物流樞紐。新發展區可提供大量公私營房屋單位以應對房屋短缺的問題，亦可供應商業及產業用地，以發展金融、專業服務、物流服務等，促進經濟發展及創造就業。
 
（一）新發展區分三期推展，即第一期發展、第二期發展及餘下發展。
 
　　政府於二○二○年六月二十六日獲立法會財務委員會（財委會）批准撥款16億3,020萬元，以進行第一期發展的建造工程。當中的工程包括相關的工地清理及平整，以供應土地發展多層現代產業大樓、專用安置屋邨等，以及基礎設施工程。有關的多層現代產業大樓用地已納入二○二四╱二五年度賣地計劃，而專用安置屋邨將於今年第四季起陸續落成和入伙。
　　 
　　政府正就第二期發展的建造工程向立法會財委會申請撥款，當中工地平整和基礎設施工程預算為259億4,680萬元，第一期區域供冷系統首階段工程則涉及32億1,630萬元，兩者合計預算為291億6,310萬元。當中的擬議工程包括工地清理及平整，以供應土地發展公私營房屋、工商業設施、政府、機構或社區設施和休憩用地等；進行道路及基礎設施工程；以及鋪設連接區域供冷系統的管道。
　　 
　　至於新發展區的餘下發展，由於部分用地已納入流浮山的土地用途檢討研究中一併檢視，相關工程的設計及預算有待流浮山下一階段的勘查研究中確定。
 
（二）新發展區第二期發展的發展面積約263公頃，按上文提及的工地平整和基礎設施工程預算259億4,680萬元，平均每平方米9,900元。參考過往數年其他類似規模及性質的項目（即同樣主要是工地平整和基礎設施工程），平均每平方米介乎9,600至16,500元，我們認為是項項目的估算合理。我們已在今年四月十日就新發展區第二期發展工程的撥款申請諮詢財委會工務小組委員會，工務小組委員會支持把撥款申請提交財委會審議。
 
完
2024年5月8日（星期三）
香港時間15時25分

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