以下為今日（七月十四日）立法會會議上黃成智議員的提問和發展局局長林鄭月娥的書面答覆：
問題：
運輸及房屋局局長於本年六月二十三日回覆本會議員的質詢時表示，截至二○一○年五月三十一日為止，共有二十一個項目已批出土地但仍未動工（俗稱「熟地」），涉及約一萬二千個住宅單位，而政府在地契上會加入「建築規約期」，規管項目的落成日期。就此，政府可否告知本會：
（一）該二十一個項目的位置、每個項目涉及的住宅單位數目，以及在地契上加入的「建築規約期」條款的內容（包括項目需於何時落成）為何；
（二）當局對未能如期落成該等項目的發展商有何懲罰或跟進程序；當局有何程序審批延期落成的申請，以及項目發展商需否提供延期落成的原因及向當局繳付任何罰款；
（三）有否在過去五年落成的項目曾申請延期落成；若有，平均及最長延期多久，以及延期的原因為何；及
（四）現時未能按「建築規約期」如期落成的項目的數目為何，並按該等項目的地段編號列出項目名稱、住宅單位總數、原定落成日期、延長落成日期及原因，以及因延長落成日期而向政府繳付的罰款總額為何？
答覆：
主席：
就問題的四個部分，我答覆如下：
（一）每個發展項目須在批地文件或契約條件所列明的「建築規約」期限內建成有關文件或契約中所訂明的最少樓面總面積，並取得由建築事務監督發出的佔用許可證。問題中提及的二十一個項目的位置、涉及的住宅單位數目及「建築規約」期限載於附件。
（二）倘若有個別發展項目的地段業權人預期不能在「建築規約」期限內建成批地文件或契約條件所訂明的最少樓面總面積，及取得由建築事務監督發出的佔用許可證，有關地段的業權人一般會向地政總署提出理據申請延長「建築規約」期限。地政總署在處理申請時，會考慮地段的業權人提出的理據及發展的進度。當申請獲批，申請人須遵守地政總署施加的條件，包括繳付補價。
（三）及（四）地政總署並無問題所要求的現成資料。由於過去五年批地數目眾多，而且個案分散各區，各分區地政處須抽調人手逐一翻查有關個案檔案，才能提供問題觸及的資料。面對土地管理工作日益繁重，署方對抽調人手翻查個案檔案有實際困難，恐怕會妨礙部門處理其公眾關注的課題。我認同署方的看法。
完
２０１０年７月１４日（星期三）
香港時間１５時１８分