發展局局長談限制「發水樓」措施（只有中文）

以下為發展局局長林鄭月娥今日（十一月三日）出席２０１０年度環保建築大獎頒獎典禮後，會見傳媒的談話內容：

記者：有發展商認為新的限制「發水樓」措施使他們多了考慮，令今日賣地以市場預期的下限成交，你是否認為限制「發水樓」的政策發揮了一些作用？

發展局局長：我覺得今日的賣地正正反映了我們一向所說，政府賣地是以市價為準，我們並沒有高地價政策，所以發展商就每一塊地的發展潛力和市場狀況，以至他們對於後市的看法而出價，只要到了我們心目中的底價，我們便會賣出。所以究竟發展商在考慮的因素中有多少與新的建築樓宇設計有關，我們不能揣測。

記者：政府會否介意因此令賣地收入少了？

發展局局長：我在公布這套新措施時也說過，限制「發水樓」好像我們做其他的工作，如減低樓宇密度，以至覆檢一些往時市民覺得可能製造屏風樓的發展項目，可能也會對地價有影響。但如果最終能夠改善香港的生活環境，亦得到公眾支持，對於地價收入稍為有些損失是可以接受的。

記者：有發展商認為政府收緊了發水準則，擔心將來會影響本港樓宇單位的供應量，你是否同意這說法？

發展局局長：我不是這樣看法。因為在二○○一／○二年，政府推出了這些環保措施豁免樓面面積，都不是用來增加供應。所以現在稍為收緊限制這些「發水樓」，亦不會影響樓宇單位的供應。但在時間上，有發展商認為可能要配合做多些程序，時間上可能稍為長些，這個我們會在稍後公布細節時，再詳細聽發展商在過程中對於這些具體細節有何反應。因為我亦說過，自從十月十三日行政長官公布後，我們跟着要做的工作就是諮詢業界，希望在年底將我們的政策目標演繹成一套業界可使用的作業備考，跟着才落實執行，所以我們仍然有機會與業界商討細節。

完

２０１０年１１月３日（星期三）
香港時間２２時０７分


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