以下是發展局局長陳茂波今日（八月十日）會見傳媒的談話內容︰
各位朋友，過去兩星期，傳媒就我和家人的物業投資活動有很多報道，我和太太發了聲明回應查詢。現在我就大家關心的數點，再作出一些說明。
關於上海街和大角咀兩個物業被違規改建和經營劏房的回應，本人較早前就大角咀和上海街兩個物業，承租人涉嫌違規改建、經營劏房一事，作出「不知情」的回應，是針對上述物業的現況。該兩個物業被租客涉嫌違規改建和經營劏房，我們事實上是不知情的。
「景捷發展有限公司」在一九九四年成立，我是在一九九七年十月辭任董事，並沒有跟進它的租務詳情。以上海街物業為例，當年買入時並沒有分租的情況，該物業被違規改建和經營劏房，是後來的事情，我並不知道。
八月五日晚上的補充聲明，目的是要澄清，當年大角咀物業買入時是連同租約，內有分租住客，我是知悉的。但當年的「分租單位」並非現時所謂的「劏房」。當年，舊區內的分租單位多為板間房，分租戶共用廚房、浴室等設施。不過，我同意任何涉及違規的改建，都應該依法處理。
我在八月三日和八月五日晚上聲明所說的都是真話，可能由於我表達得不清楚，引起了連番誤會，我對此感到非常遺憾。
就我和家人在香港物業投資活動的查詢，我想指出這些活動主要在一九九○年代發生，我家人自從二○○五年開始，即大概七年前，已經沒有在本地買物業。
過去十多年，我逐步增加投放在社會服務方面的精力，淡出生意。除了會計師行的業務外，家庭的資產很久前已由太太擁有和管理。二○○八年我當選立法會議員後的一年，更把自己的會計師行跟別人合併，騰出更多精力，以便全心、全意、全力做好公職，人生下半場，我是以服務社會為主軸。我在立法會的議員利益申報表上已反映了上述情況。
未來，我會繼續勇於任事，全心、全意、全力做好發展局局長的工作，以成績來報答大家的託付。
我希望大家明白，我太太是特許公司秘書，她有她的工作和投資，但為了釋除公眾的疑慮，我太太已決定賣出全數在舊樓投資方面的權益，她現正與股東磋商，並會很快落實。
我和太太承諾日後除自用目的外，我們會絕跡香港物業市場。
此外，就防止利益衝突這方面，特區政府現時有以下的機制：
＊ 「政治委任制度官員守則」中就防止利益衝突，包括投資／利益的申報和處理，列出了明確的規則，我在執行職務時定必遵守。
＊ 大角咀和上海街兩個物業涉嫌被違規改建和經營劏房，屋宇署會按依法辦事，以一視同仁的精神，根據《建築物條例》及現行的執法政策，不偏不倚地採取執法行動，並不會因業主的身分作任何特別安排。
＊ 有關個案涉及我的家人，屋宇署並不會向我匯報他們就有關個案的工作。
對於傳媒的查詢，我的宗旨是盡量解釋和交代。由於傳媒上星期對「景捷發展有限公司」的查詢是涉及遠至一九九四年，即大概十八年前的事情，而我自一九九七年十月，即大概十五年前，已辭任董事，回應前事實上需要向「景捷」查詢，以便釐清事實，了解情況，而「景捷」亦要翻查資料，才能給我回覆，所以上星期日的聲明定稿時已較晚。但由於不想拖延，故在上星期日晚上盡快發出。由於發出時間晚了，為大家在報道事件時帶來很多不方便，我衷心致歉。我明白新聞界的關注，並會汲取經驗。
我感謝連日來傳媒對我和家人物業投資方面的查詢，我非常樂意接受大家的監察、各位巿民的監督。對於今次事件引起公眾的疑慮，我和太太感到很遺憾。
記者：到了今日，你的答案仍然與你的書面聲明一樣，究竟公眾要再給你多少次機會？你覺得除了遺憾外，是否需要向公眾致歉？
發展局局長：我兩次所說的都是實話，我覺得今次我在表達方面不清晰，令大家引起連番的誤會，我覺得很遺憾。
記者：如果不是有媒體去翻查你的買賣合約，在公眾的印象中，依然是你完全不知道劏房的事情，你如何說服公眾你第一次出來交代時不是誤導他們？
發展局局長：各位，由你們查詢的時候，到我出來跟大家說，其實時間很短。正如我剛才跟大家說，我在十五年前離開了這公司，而我太太也只不過是這公司的其中一位股東。大家查詢的資料，我們要向公司問，時代亦很久遠，因此，在你們一直跟進查詢時，我們要「景捷」翻查資料，自己亦要從公眾記錄中翻查資料互相確認。不過，我可以跟大家說，在這事件上，我第一次回應大家的時候，因為大家是問我這兩個物業被一位租客改建經營劏房，我聽到後，事實上是很錯愕的，是不知道，所以有第一個回應。
記者：你是否在玩弄文字遊戲在狡辯呢？很多政黨也要求你下台，你覺得你還有沒有誠信去出任局長？你如何回應他們？
發展局局長：正如我剛才跟大家所說，我兩次所說的都是真話。至於這事件的發生，在過去這兩個星期，我事實上想了很多，亦可以說思前想後，亦睡不安寧。我明白大家的期望，我亦明白大家對這事情的關注。不過，我服務香港的心沒有變，我會繼續全心、全意、全力做好發展局局長的工作，用成績來報答大家的託付。
記者：你可否交代究竟「景捷」買過多少舊樓單位？有多少有劏房？有多少你知情？有多少你有參與？可否一次過交代？
發展局局長：我要交代的已經交代得很清楚。
記者：市民覺得你以「擠牙膏式」回應，你是否在玩弄文字遊戲、在「捉字蝨」呢？你如何向公眾解釋，讓市民有信心你可以出任局長呢？
發展局局長：我絕對不是「擠牙膏式」的回應，而是很心急要回應大家查詢。在很心急回應查詢時，在搜集這些物業資料方面，各位朋友，我們是在討論十多年前的事，有很多物業據「景捷」所說已經出售，要找相關的資料並不容易。我覺得我已經盡我能力找相關的事實，然後跟大家說。
記者：你是否知道有劏房一事是不需要時間去查的，為何不在第一次就跟大家說清楚？
發展局局長：我希望大家明白，正如我剛才的發言中指出，當年在舊區的舊樓，有分租戶並不是一件特殊的事情。當年這些分租單位與今時今日我們所說的劏房根本是兩回事，當時這些舊區的分租單位，很多時也是板間房，大家共用廁所、廚房，與現在大家所說的劏房是兩回事。
記者：該兩個物業有否涉及違規經營？是否完全符合防火條例、建築物條例？結構上是否完全沒有改動？
發展局局長：我不知道當時買入這些物業內裏的情況，我沒有去過。
記者：其實現在是誰負責租務情況，可否交代一下？因為你表示你完全不知道情況，可否向大家交代清楚，究竟是誰負責此事？我們可以找誰來知道整件事的真相？
發展局局長：正如我太太早前發出的聲明所說，租務事宜由另一位姓區的家族股東負責。
記者：市民對你已經信心盡失，會否覺得留下來會成為政府的負資產？
發展局局長：我明白市民的關注、期望和批評，我虛心聆聽。同時，我亦收到一些鼓勵的說話。正如我剛才所說，展望未來，我會全心、全意、全力做好發展局局長的工作，用成績來報答大家的託付。
記者：你早前說可能會休假陪女兒開學，現在會否取消休假，留港處理事件？
發展局局長：我準備在本星期日離開香港數天，下星期日回來。大家早前可能已聽我說過，我想跟女兒去開學，以及趁這機會探望患病的老人家。天下父母心，我希望大家理解。
（請同時參閱談話內容的英文部分。）
完
２０１２年８月１０日（星期五）
香港時間１９時４８分