以下是發展局局長陳茂波今日（九月二十三日）出席電視台節目後會見傳媒的談話內容：
記者：局長，昨日諮詢會台上台下各有各說，你覺得政府是否真的聽到意見？諮詢期到九月底就會結束，這數天政府會否繼續聽？
發展局局長：昨日聽到前來諮詢大會的朋友發表的意見，昨日到現場聽大家的意見是重要的，因為不只聽到意見，亦親身感受到提出意見的人，他的感受是怎樣。未來一個星期，我會安排約見關心這件事的團體，希望可在九月三十日前和他們見面，再次聽取他們的意見。
記者：剛才說的團體是指反對團體、居民還是其他？用甚麼形式見面？
發展局局長：我是邀請他們到政府總部見面。團體有很多，在這件事上發表意見的不同團體，發展局的同事現正約見他們。
記者：諮詢完後會在下年八月交給行政會議「拍板」，其實現在是否無彎轉？
發展局局長：各位朋友，這個東北新發展區的規劃，肯定會修訂的，正如早前跟大家說，第一，公營房屋的比例和數字會提升；第二，會加入居者有其屋；第三，在規劃作私人住宅的土地，我們會適當引入「港人港地」的條款；第四，整區的發展密度，我們正重新檢視，亦開始了一些初步的工程研究，希望在那裡加高發展的密度，一來可以多住些人，二來那裏不會有這麼多低密度住宅。
除此以外，在諮詢期間，聽到朋友說很喜歡農耕生活，擔心我們不夠土地讓他們復耕，所以我請規劃署的同事檢視各區的「綠帶」地方，甚至休憩地方能否適當地釋放一些地方，讓他們復耕。所以我覺得這計劃肯定會有所修訂。為何我說不會撤回諮詢呢？各位朋友。因為九月三十日諮詢完結後，我們會將收到的意見，無論是在諮詢大會收到的意見或書面意見，書面意見都有數千份，我們整理後會很小心考慮。考慮後，如果我們修訂了方案，便會就方案啟動一個程序。我們會把諮詢結果的報告對外公布。啟動什麼程序呢？如果修改方案，規劃署會修訂相關的「建議發展大綱圖」。我們會進行城規的程序，向外公布後有一段較長時間讓市民提意見和申述。收到意見後，城規會會考慮申述和意見，然後才作決定，其後再交予行會。同時亦會提交立法會發展事務委員會討論。所以，各位朋友，整個項目未來還有多個環節可以供公眾給予意見，並監察我們。
記者：但其實是否過了這諮詢期，開始城規程序後……就沒有撤回這計劃、不發展東北這選項呢？可否回應？
發展局局長：其實剛才你提那點在每個環節都是考慮的因素。
記者：在經濟定位，如珠三角的合作，和服務對象，和香港之間有沒有矛盾？
發展局局長：我覺得沒有矛盾，不知各位是否掌握數字。每日經陸路口岸，有很多香港人上內地工作，現在規劃中的新界東北新市鎮，有些地方已預留發展一些特殊工業和優勢產業。特殊工業在規劃構思中，是一些無污染的工業，和高增值的企業。在地域上，這些公司和內地的公司較近，但就業人口仍是我們香港人。所以我覺得沒有矛盾，而且這些就業機會對我們香港來說是重要的。一個新市鎮如過於單一，如一些朋友曾提意見，不如全部興建公屋和居屋，這樣做是不行的。我們汲取天水圍新市鎮的經驗，如果是這樣，社區會有問題。因此一定要有公營房屋，有私人房屋，有就業機會給本區居民，讓他們無需舟車勞頓，起碼有部分人可在本區就業。而在諮詢期間聽到意見後，我們日後會在這地區劃一些地方發展本區經濟，市集又好，其他方面都好，亦會預留一些地方，讓本區經濟有機發展時使用。
記者：可否說清楚特殊產業和優勢產業，具體是什麼？會否只建大型商場給內地人消費？這樣提升就業機會，會否淪為深圳後花園？
發展局局長：剛才所說的特殊產業和優勢產業不是商場，因為優勢產業在特區政府來說，我們一直談及六項優勢。當然六項優勢中，哪項在這區先發展，這個要留待市場和日後的發展。特殊工業方面，我剛才說了，我們希望是一些高增值無污染的工業。
記者：六月時林太說決定用回傳統收地模式，現在就改口說建議，是否因為知道地產商方面有很多不滿，所以調整這個政策？
發展局局長：絕對不是，六月份林太（前發展局局長）到立法會介紹第三期諮詢文件時，有說到我們以傳統新市鎮方式發展新界東北新發展區，目的是這樣做，我們覺得比較能有秩序地做好基礎設施，並更能確保房屋，尤其是公營房屋的落成。當她回答議員提問時，當時她有說到，如果私營機構的參與都可以確保樓宇供應按時而又為社會所接受，都會慎重考慮。當時定位已是這樣。作為政府我們應是這樣，即我們提出諮詢文件，我們應有我們的看法和立場，但這畢竟是諮詢文件，在諮詢期內我們仍要虛心聆聽意見，聆聽意見後最後考慮是怎樣，那是另一回事；我們不可以在諮詢期內，有一些意見提出來，我們未經仔細考慮就否定。
記者：是否不搞公私合營，將來很難從地產商收回土地，所以要重新考慮？
發展局局長：這個問題我剛才解答時已說了，我沒有補充。
記者：有報道說……香港政府持有的……土地……鄉村式發展用地是1200公頃，其他私樓和公營房屋只有480公頃，有人說政府是否為原居民的權利……建新界丁屋，所以要搞非原居民，收他們的土地……是否有這樣的情況？
發展局局長：剛才提到的數字，是香港開埠以來1100平方公里的地方，有些批了出去，有些撥作不同用途，剩下的土地。鄉村式發展，在目前的城市規劃大綱圖中，是有這類用途的土地。我已指示了規劃署和地政總署的同事，就這些數字找一找，看看裏面的發展模式是怎樣。大家都知道，我們要將土地作高密度發展時，我們要考慮不同因素，除了地理位置外，還要考慮相關基礎設施各方事宜。
記者：局長任內會否搞邊境特區？
發展局局長：沒聽過要做這項工作。
記者：公私營合作方面，剛才說要虛心聆聽，會否着重地產商的意見，而忽略非原居民的意見？
發展局局長：絕對不會。其實諮詢期內大家提的意見，我們均會虛心聆聽，亦會記下，在諮詢期完結後，我們會整理和考慮。
（請同時參閱談話內容的英文部分。）
完
２０１２年９月２３日（星期日）
香港時間２２時０３分