以下是發展局局長陳茂波今日（十月二十二日）在立法會發展事務委員會會議上介紹「洪水橋新發展區規劃及工程研究」的初步發展大綱圖及第二階段社區參與的開場發言：
多謝主席。今天我和同事向各位委員簡介「洪水橋新發展區規劃及工程研究」的第二階段社區參與，以及初步發展大綱圖。
在二○○三年完成的「新界西北規劃及發展研究」已經選定洪水橋作為新發展區。由於當時人口增長和住屋需求放緩，這項開拓新發展區的計劃被擱置。其後「香港2030：規劃遠景與策略」研究重新審視在新界拓展新發展區的需要，並建議開拓多個發展區，包括洪水橋新發展區，以應付香港長遠的住屋需求和提供就業機會。
當局於二○一一年八月委聘顧問公司進行「洪水橋新發展區規劃及工程研究」，並分別在二○一○年十一月及二○一一年十二月分兩輪進行第一階段的公眾參與活動，並在該階段草擬初步發展大綱圖作為指引。
今年七月中，我們展開了第二階段社區參與活動，並一直在這數個月聽取市民的意見。
在這裏我希望簡述新發展區規劃的四個要點。
第一個要點是提升洪水橋新發展區的策略性位置的角色。洪水橋新發展區位處新界西北區的策略性位置，現有和計劃中的鐵路和公路貫穿該區，連接香港國際機場、香港各區和深圳。我們計劃營造洪水橋新發展區成為一個多功能的發展區，有不同類型住宅、營商和就業機會，亦希望利用其獨特的地理位置，令新發展區的經濟活動可包括工商業用途如辦公室和酒店、特殊工業及物流設施等。整個計劃落成後，它可為區內包括天水圍、元朗及屯門的現有居民提供約十萬個就業機會。
第二點是提供房屋發展的土地。洪水橋新發展區將會是香港中長期的主要土地供應來源之一。我們會因應新發展區內不同的地理及環境因素，預留土地作不同密度和類型的住宅發展，滿足未來對房屋的需要。整個新發展區將會提供約60,000個新住宅單位，其中約30,700個是公營房屋，包括公屋和居屋；另外29,300個是私人住宅單位，公私營房屋的比例大約是51：49；若把洪水橋新發展區和附近天水圍一併計算在內，整體的公私營房屋比例則為大約69：31。我們認為發展洪水橋新發展區應結合鄰近現有的新市鎮群，包括天水圍、元朗和屯門，以便有效地共用基礎設施、政府、機構及社區設施，而就業機會亦可在同區內由數個新市鎮共享。
第三個重點是締造以人為本的社區。洪水橋新發展區的願景是為香港建造一個可持續發展、以人為本的均衡社區。除了提供住屋和就業機會之外，在發展上盡可能配合周邊的環境，避免影響一些村落和其他民居，希望社區發展取得平衡。
最後一點是建造綠色生活和工作環境。新發展區除了提供土地作房屋及商業等發展之外，我們亦注意到社會人士對優質生活環境的訴求，因此我們建議在公共交通樞紐中心建設大型發展，以鼓勵居民多採用集體公共運輸，並且會在新發展區內盡量提供環保交通運輸模式，建造有效、安全和便捷的行人通道和單車徑，並會倡議綠色和環保建築技術，透過提升貫穿整個發展區的天水圍河道的環境，營造有特色和有活力的社區，提供綜合休憩用地網絡，建設宜人環境。
主席，接下來我請規劃署的同事向大家簡介新發展區的規劃。
完
２０１３年１０月２２日（星期二）
香港時間１９時２３分