以下是發展局局長陳茂波今日（十一月十日）出席「2015年度建造業議會畢業典禮」後會見傳媒的談話全文：
記者：局長之前很多次都說發展郊野公園很具爭議性，所以不會觸及，但是今天CY（行政長官梁振英）說未來可能會用部分郊野公園的土地興建房屋給年青人住，現在的說法是否跟之前不同了？
發展局局長：大家都知道香港的土地供應非常緊絀，這亦是我們社會上很多問題的一個根源，所以特區政府需要全力以赴，多方、多管齊下去開拓土地。我很多謝團結香港基金昨日發表的報告亦指出土地是非常緊絀。在這屆政府，我們有一百五十幅用地需要改劃，目的是要解決短、中期的土地供應問題。這些土地中大概有六十多幅已展開改劃，另外尚有一些未展開。在餘下這一年多的任期內，我們會全力以赴，做好這些工作，盡量完成改劃這些土地。其中約有七十幅是「綠化地帶」的用地，這些並不是郊野公園的用地，是一些新市鎮的邊緣、市區邊緣，甚至有些是郊野公園邊緣的用地，我們希望先集中精神處理好這些工作。在這方面，綠化地帶的改劃工作雖然（社會上）有不同的意見，但相對來說，共識仍然是比較多的，所以現屆政府會集中精力先做好這些工作。至於郊野公園的土地用途，其實社會上有很多不同的意見和聲音。大家見到每次觸及這個問題的時候，都有相當的爭議。對發展局來說，我們並非怕爭議，而是很希望在未來這一年半讓我們有空間和時間，盡力做好已經找出來的短、中期要改劃的（土地的）工作。至於我們正在進行的長期工作，不管是「棕地」（即洪水橋、元朗南）、粉嶺北、古洞北、東涌新市鎮擴建包括填海，我們都會全力以赴去做。至於其他議題，我們會先多聽社會上的討論。
記者：是否任期內不會考慮發展任何郊野公園範圍內的用地？
發展局局長：我們已經說了是，之前也說過。社會上大家有不同的意見，多些討論，我覺得這是健康的。事實上我們的土地很缺乏，絕大部分香港人的居住環境很擠迫。我們的樓價也很昂貴，就算現在的樓價開始有些調整，但仍然處於一個相當高的水平，所以有一些評論人士提出另一些看法，這是無可厚非的。我覺得社會上有這個討論是健康的。在這階段，作為政府，一方面我們會做好手上的工作，另一方面我們會靜心和虛心多聆聽意見，謀定而後動。
記者：特首今早說可以探討郊野公園的土地，可以免補地價給年青人居住，發展局在這方面如果配合特首這想法？
發展局局長：我今早也有看到特首在行政會議前接受記者提問時的回答，如果我沒有聽錯，他的意思是如果在一些郊野公園內生態價值較低的地方做一些發展，而該發展只計算開發的成本和建築費，不計地價，這樣很可能單位建成時，其價格會比較便宜和容易負擔。如果這樣做，對於社會、特定的組群來說，這是否一個可以探討的方向呢？當然哪些朋友受惠是另外一回事。他只是指出這一個探討方向。目前來說，發展局未曾作這個考慮，我們會先聽聽社會上大家就這個議題有甚麼意見。
記者：局長，哪些低生態價值的郊野公園地方可以選出來？
發展局局長：我不適宜指出是哪些地方。大家都知道，香港郊野公園的面積佔我們總面積的百分之四十，在大嶼山更佔百分之七十。有一些（郊野公園）很多人去，包括我自己假期時也有去的；有一些可能是較少人去。在這一方面，我覺得要留待社會，讓各位持不同意見的朋友討論。我亦不適合去指出哪些地方是適合這樣做的。
記者：局長，你半年前承諾今屆政府不會發展郊野公園，但你現在表示可以再多聽意見，是否「彈弓手」？
發展局局長：我說得很清楚，大家都計算到我們剩下十多個月時間。大家也見到近來我們賣地的阻力很大，不過我們仍然全力以赴去覓地和賣地。如果土地供應不能持續穩定地供應市場，讓大家見到陸續有土地推出，我們可以達標，樓宇可以推售，大家就會擔心，這會使樓價受影響。所以我們要堅定不移地確保短、中期土地供應持續穩定，我和我的同事一定會「身」做手上的工作，包括「綠化地帶」（的改劃）。
社會上有不同意見，在我的崗位，經常收到意見和被罵；大家面對土地供應緊絀的問題都很緊和上心，很想幫我們，所以給很多意見。這些意見有種種形式，對不同意見的可行性亦有不同看法，當中亦牽涉價值觀。我很清楚告訴大家，在未來這一年半，發展局的同事會「身」做好一百五十幅土地的改劃工作，和其他我們之前說過的工作，確保在任內的工作能做得到。
至於社會上的討論，大家都聽到。日後無論誰擔任發展局局長，都可以參考社會上各樣的意見，亦可參考今屆政府多方努力的經驗和教訓，推動下一步工作。
記者：青衣地流標是否反映政府和發展商對估價的差異太大？
發展局局長：就青衣地流標，第一，市場上最高估價和最低估價的差距很遠。那幅土地有特別情況，出售的條件連附近山坡的鞏固工程和日後的維修保養。我們共收到九份標書，標書的出價達不到地政總署的底價，所以土地沒有賣出。大家會留意到，我們公布招標結果時說會留意市場的情況，推出這幅土地重售。我們會在合適的時候再次在市場推出招標重售。在過程中，無論是發展商，還是政府專業的同事，都會更確切地看到這幅土地客觀發展條件的限制和各樣情況。
（請同時參閱談話全文的英文部分。）
完
２０１５年１１月１０日（星期二）
香港時間２０時０８分