兴建古洞北福利服务综合大楼是政府推展古洞北新发展区的其中一个先导项目，不但为长者、残疾人士及智障人士提供院舍住宿照顾服务，亦会用作安置现时居于石仔岭花园安老院舍而受古洞北新发展区规划影响的合资格长者。今次，我邀请建筑署两位同事介绍如何在建造、设计及提供服务方面，贯彻「以人为本」的理念，为入住者提供舒适的生活环境。

楼高八层 明年年中开幕

综合大楼建于古洞北新发展区第29区用地上，楼高八层，总建筑楼面面积约44 000平方米。工程于2019年年底动工。现时，大楼已建至天台，预计明年年中开幕。

提供约1 750个长者宿位

建筑署高级工程策划经理关洁玲介绍综合大楼的主要设施，包括地下将用作展能中心暨严重弱智人士宿舍及严重残疾人士护理院；一楼和二楼设有长者日间护理单位；一楼至七楼可提供约1 750个长者宿位。这些设施由不同非政府机构或服务经营者营运和管理。大楼亦提供其他附属设施，包括户外绿化空间、屋顶花园、上落停车位等。

「智慧之树」为主题

人口老化，安老院舍服务能否配合需求，让长者安享晚年，无疑是大家十分关心的课题。建筑团队为综合大楼的室内设计花了不少心思，以「智慧之树」为主题，为不同楼层设计不同的果实图案，象征长者累积丰硕的成果，而大楼外墙色泽光鲜，当中的绿色和棕色代表「智慧之树」的树荫和树干。

收集「老友记」意见

关洁玲表示，建筑团队在大楼建造初期，邀请很多非牟利社福机构、安老院舍营运代表及长者照顾者参与线上谘询研讨会，并与长者直接交流，收集意见，结果大多数「老友记」选择以水果和不同颜色作为各楼层的主题，与建筑团队的设计意念十分吻合，最后建筑师以七种水果图案作为不同楼层的主题，配以七种柔和色彩，加上精心设计的傢具、摆设等，务求营造温馨、舒适的氛围。

营造自然舒适环境

此外，由于安老院舍位于高速公路旁，为减低居住区域的噪音及加入最大的绿化面积，建筑团队设计大楼呈H型，即分为东西两翼，以中央枢纽连接。外墙配以「建筑鳍片」，有效阻隔交通噪音，而其他位置则以绿化元素复盖，令南北两侧设有两大景观区域。团队亦善用大楼外的自然景观，令阳光和自然风引入室内，营造一个自然和舒适的环境。

「组装合成」建筑法兴建

近年，不少建筑项目均采用创新和先进科技。建筑署二级监工（屋宇）廖咏欣表示，综合大楼以「组装合成」建筑法（MiC）兴建，由超过1 700个MiC组件组成，透过「先装后嵌」的概念，把建筑工序转移至厂房预制，然后一并运往工地装嵌，像「砌积木」般叠起，有效提升生产力、工地安全、控制质量及缩短施工时间。工程团队也运用「机电装备合成」建筑法（MiMEP），在走廊加装机电线槽以作配合。

电能发电机　达到零碳排放

另外，工程团队利用电能发电机来推动四部重型天秤，吊运及安装MiC组件，以减少使用柴油发电机所产生的空气和噪音污染，达到零碳排放、更宁静及安全。同时，为保障工友的健康，承建商添置了一部自动空气消毒机械人，定时为建筑工地、工人饭堂等进行消毒。承建商亦采用自动物料运输机械人，协助工人运载重物，既缩短运输时间，亦减低工人因搬运重物而造成劳损或受伤的机会。

为进一步贯彻「以人为本」的服务理念，我知道建筑署和社会福利署致力引入智慧安老院舍设备，例如为大楼配备稳定、安全和可扩展的数码技术基础设施，以配合未来的智能家居系统。我期望，创新科技设施的应用，令长者的居住环境更安全、方便和舒适，入住者的亲友更安心，并可减轻安老院舍员工的负担。