市区更新不只是硬件的改造，如旧楼重建、改善已建设环境等，更重要的，是要让生活在区内的市民，感受到居住地的独特性和活力，推动社区的长远发展。日前，我联同两位参加「与香港同行」计划的中学生落区，参观市区重建局（市建局）位于中环闹市的社区空间「H6 CONET」，听取市建局同事介绍在推展更新项目时，如何结合地区特色，配合当区的人文景观，营造具特色的地区环境，增加市民对社区的归属感。

加入「地方营造」概念元素

「H6 CONET」（注）占地约2 600平方米。该地方在前土地发展公司开展中环中心项目时，划作政府、机构及社区设施用地。2017年，市建局翻新及重新设计原有设施，并加入「地方营造」（Place-making）概念元素，将设施塑造为连系社区、多元、共享的社区空间，设有绿化及休憩地方，同时为社区团体及市民提供筹办各种不同活动的场地。H6 CONET每日的访客人数，由开幕初期每日约4 000多人次，上升至目前超过8 000人次，增幅超过一倍。

城市捷径贯通毗邻街道

市建局总监区俊豪介绍说，H6 CONET位处中环商业区，在重新规划时融入便利行人的空间设计，开通出入口，贯通毗邻6条街道，即机利文街、机利文新街、永安街、同文街、兴隆街及铁行里，提升畅达性及步行空间。另外亦特别让艺术家绘画多幅巨型壁画，在H6 CONET内呈现6条街道的特色和历史，例如机利文街原有的大排档、永安街的花布档等，并在街道上竖立展板，叙述街道的历史，如维港海岸线的演变如何影响当区面貌等，彰显地区的独特背景。

释放社区活动空间

现时H6 CONET已融入「中环人」的生活中。参观当日，看到不少市民在閒坐休息、吃午餐、看电视、享用免费无线上网服务等。它同时亦为多间社会服务团体提供办公室，并设有不同大小的多用途活动室、展览及表演场地，让机构或团体预订，举办各类社区活动。由启用至今，H6 CONET已举办超过80项文化艺术展览、音乐表演、工作坊等，展览场地平均使用率高达八成以上。区俊豪说，市建局会按社区的需要，推展合适的活动，充份运用H6 CONET的空间。

先规划、后项目

当天，我们亦沿中环至半山行人扶手电梯前往中环卑利街／嘉咸街一带，了解市建局在发展重建项目时，如何保育地区历史文化。区俊豪说，市建局的市区更新工作，由早期的「项目主导」，逐步迈向「规划主导」模式，即「先规划、后项目」，在考虑整体规划布局和公共空间的设计时，先了解当区特色，以「地方营造」概念活化社区，让地区元素和历史建筑，得以保育和传承。

保存百年市集特色

以卑利街╱嘉咸街重建项目为例，嘉咸街上的百年露天小贩市集是中环重要的地区特色，推行重建时，市建局尽力保留街道氛围，延续市集活力，如提供一个鲜货零售中心，让售卖鲜货的商铺继续经营。另一方面，市建局保育地盘内4栋战前唐楼，即威灵顿街120号（永和号旧杂货店），以及依嘉咸街斜度而建的26A-C的外立面，让当区特色得以承传。

重建发展不能像「橡皮擦」

我同意区俊豪说，重建发展不能像用橡皮擦般，擦去所有东西，然后自己把东西放进去。H6 CONET项目和中西区的更新过程，把地区的历史文化特色融入规划之中，令「新」与「旧」融合；亦灵活配置空间设施，配合不同需要，凝聚社区。我期望市建局凭藉多年市区更新的经验，继续透过与不同持份者沟通，推行市区更新工作，为居民缔造更好的市区生活环境。

注：CONET 的5个英文字母，取自Community（社区）的「C」，Open Space（公共空间）的「O」 及Network（网络）的「NET」，旨在提供一个 「连系社区、让市民共享」的空间。