财政司副司长联同发展局局长和房屋局局长出席立法会前厅交流会后会见传媒谈话内容（只有中文）（附图／短片）
财政司副司长：今天的前厅交流会是第一次以新的形式进行，交流会后我与两位（立法会事务委员会）主席谈过，都觉得达到我们本来预期的目的，可以更加聚焦地就一些发展事务和房屋事务，各自三个议题作沟通，亦做到深入讨论。不单只是硬性讲一些官方的想法，议员的想法和提议我们都听到，很多很有建设性的意见，政府是听到的，我们回去会小心考虑。就着两方面讨论的具体情况，我请两位局长讲讲。先请甯汉豪局长。
发展局局长︰各位朋友，大家好。今日我带来三个议题听取议员意见。第一个议题是大家都很关心的如何减低建筑成本和精简审批流程。我与议员分享了我们准备在某些环节进行中央采购，接下来亦会多用由专业人士自行认证的措施。
我亦就如何再进一步放宽，现时经常要求发展项目的停车场要建在地底才有楼宇宽免。其实这对成本和时间都有很大的影响，我们能否就地面停车场，都能给予楼面面积宽免，当中有甚么事项要注意。就这几方面，议员都欢迎我们的做法，亦给予一些看法与我们分享。
第二个我带出的议题亦与拆墙松绑有关，但主要针对土地行政程序，例如如何修订地契和发出短期租约。在此我特别向大家预告，我们很希望短期内能有些措施利便一些商业地带，无论在商场内或商业大楼外，现时有一些公众休憩用地，如何能拆墙松绑，让业权人善用这些地方举办活动，令社区、整个经济气氛得以带动。就如何简化我们的审批，议员欢迎之余亦希望我们能尽快出台。我们亦提出「按实补价」概念，即是进行地契修订时，我们是否一定要用最高楼面面积定其补价，还是可以按申请人提出，其实不需要兴建那么多，而按实在将会兴建多少定其补价，目的是让一些发展早日可以「去马」和成事。
第三个我今日带出的课题，希望听取大家意见，就是北部都会区如何能够真正做到城乡共融。过去我们很强调硬件方面的设施如何做好，但其实软件的配套，例如我们怎样为一些乡村发展地带内的现有屋宇，容让有多些商业活动，或经营饮食和民宿，如何能拆墙松绑。另外我们在制度上，有甚么制度可以设置，方便乡村居民与政府甚至企业合作，将某一条村的味道发扬光大。今日就我以上所说的三个课题，大家交换意见，气氛非常好，大家亦给予一些更进一步的看法与我们分享。
房屋局局长：接下来是房屋部分。在房屋部分，很感谢（立法会房屋事务委员会）吴秋北主席，在会议中大家的气氛很好，主席也保持讨论非常畅顺。我们中间也很互动，议员就着一些意见给予我们很多想法，我中段也作出不同回应。
我也有三个部分（的讨论）。第一是有关「简朴房」条例。很多谢议员就着「简朴房」（而言），大家很支持大方向。在「落地」的细节上，大家也很互动地提出一些意见。有些问题我也可以即时解答，包括很具体的，譬如抽气扇应该怎样做才达到一小时五次的换气呢？或者是窗户，我们现在要求的面积是零点一平方米是否足够呢？背后的思考是怎样呢？再到工厦「劏房」，其实规管应该怎样呢？大家都在一个具体的工作上，再给予我们很多意见。
第二部分就是「简约公屋」。我也藉着这个机会向大家交代「简约公屋」最新的情况，大家都看到「简约公屋」由最初估算的270多亿元，到最近的210亿元，便宜了64亿元。当中的工夫是怎样做到价钱的缩减、我们在「简约公屋」中怎样学到MIC（「组装合成」建筑法）这个技术、怎样可以再广泛应用、怎样得出最大的效益都交换了很多意见。走下去，「简约公屋」怎样更加聚焦地帮助不同的市民？在优次上是否有空间给予一些轮候公屋可能少于三年（的申请者），甚至是非长者，在优次上是否有机会可以（分配）去「简约公屋」呢？这些我们都有一个很好的讨论。
最后就是《房屋条例》的修订。这与打击滥用公屋有关，大家很支持房屋局在处理打击滥用公屋的工作，不过在「落地」时，怎样平衡法理和常情、常理？在上诉机制上怎样去处理好一些个案？引申到很多议员都说过的「富户政策」，大家亦都很支持「富户政策」，希望社会多些讨论，在鼓励上进、上流的观念下面多做工夫，希望社会将一个正向的观念，再继续带出来。在此我们都会持续努力去做好这几方面的工作。多谢。
完
2025年3月26日（星期三）
香港时间13时32分
香港时间13时32分
网上广播
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