房屋及规划地政局局长孙明扬今日（十一月二十四日）表示，政府现正透过与主要持分者进行深入讨论，并尽可能吸纳收集到的公众意见，以订定强制验楼计划的各项所需细则。
孙明扬是在出席由香港建筑师学会、香港工程师学会、香港规划师学会与香港测量师学会联合举办的“城市防灾规划会议”致辞时，作以上表示。
他指出，一个不争的事实是：缔造一个安全和可持续的居住环境，是城市防灾一项至为重要的目标。他说：“当我们的社会正追求更优质、更安全的居住环境时，处理楼宇失修问题必须给予较高的优次。”
孙明扬表示，政府在投入不少人力物力以期在社会建立一种楼宇保养文化后，看到业主逐渐改变他们对维修保养楼宇的心态，也感到十分鼓舞。
他指出，政府为了订立更长远的方案以解决楼宇失修这存在已久的问题，已就楼宇管理及维修进行了两个阶段的公众谘询，寻求市民大众对解决这个问题应遵循的原则和方案达致共识。
谘询期间，政府收到大批市民的意见，支持订立较长的验楼周期，让业主有更多时间可履行验楼及维修项目。
孙明扬说：“从楼宇安全角度及考虑较长的周期能否在确保楼宇安全与尽量减轻业主负担之间取得恰当的平衡，我们现正研究能否订立一个较长的验楼周期，例如以屋宇署对上一次向业主发出强制验楼通知书日期起计每１０年验楼一次。”
孙明扬并表示，为了回应公众对服务提供者的质与量问题的关注，政府正考虑容许更多具备足够资历及相关经验的专业人士执行验楼工作。
他补充说：“此举既可对那些符合进行验楼资格的专业人士给予肯定，亦可善用他们的专业知识，令市民得益。”
但孙明扬强调，政府在落实有关构思时不会为了追求验楼人员的“数量”，而牺牲“质素”。
他补充说：“为此，我们会考虑另设法定注册制度，以确保验楼人员的专业水准。屋宇署会征询有关的专业学会和业界的意见，审慎研究要注册为验楼人员的专业人士，所需具备的资历和经验。”
“在计划开展时，屋宇署亦会推行一切相应措施，以确保服务提供者的水准和质素，其中包括颁布有关验楼和维修工程的详细指引。”
虽然强制验楼计划的谘询结果显示了社会共识，公众赞同业主必须妥善维修其楼宇及负担所需费用，政府也关注到社会当中有部分社群，包括一些年老和低收入业主，可能因为财政紧绌及缺乏有关技术知识，未能遵守计划的规定。
孙明扬说：“我们非常重视推出配套措施为有需要的业主提供协助，以协助他们遵从计划下的有关规定。”
现时香港房屋协会（房协）和市区重建局会为业主提供协助，履行其妥善管理和保养楼宇的责任。
孙明扬说：“为了令将来的强制验楼计划顺利和全面地实施，我们很高兴获得房协的同意，建基于其‘楼宇管理维修综合计划’所累积的成功经验，进一步加强为有需要的业主提供财务和技术的支援。房协亦会与政府并肩努力，协助业主成立业主立案法团。”
他并补充，房协得到相关组织的协助，现正手设立自愿楼宇评级计划，以嘉许那些维修妥善及管理良好的楼宇。
孙明扬说：“为了鼓励那些在自愿楼宇评级计划中取得良好评级的楼宇，我们会考虑容许那些楼宇获豁免于强制验楼计划。”
政府计划在明年初公布强制验楼公众谘询结果及计划的详情。
完
２００６年１１月２４日（星期五）
香港时间１５时４２分