发展局发言人今日（五月六日）表示，西铁物业发展有限公司已经重新设计南昌站、荃湾西站五区（湾畔）及荃湾西站五区（城畔）的发展项目，以符合自今年四月一日起生效的新规定，借此缔造优质及可持续建筑环境。
有关发展项目位处分区计划大纲图中的“综合发展区”地带，修订计划需获城市规划委员会（城规会）批准。
城规会今日公布有关的修订计划，供公众由今日起至五月二十七日期间查阅。其辖下的都会规划小组委员会将于六月十七日审批修订计划。
发言人说：“我们欢迎这些修订计划，这些修订会大大改善楼宇的间距及通透度、通风和绿化复盖，为居民及社区带来裨益。”
“有关优质及可持续建筑环境的新规定，包括限制‘发水楼’的措施，是建基于可持续发展委员会早前与公众的广泛讨论，而有关的规定亦经与建筑及建造业界专业人士详细讨论后而制订，并已纳入屋宇署发出的的作业备考。各份作业备考为评核新建楼宇的建筑设计提供客观标准，并为于新建楼宇加入环保设施提供适当的诱因。”
财政司司长曾俊华在二○一一至一二年度的财政预算案中，宣布西铁物业发展有限公司将会重新设计西铁沿线六个上盖物业发展项目，以符合优质及可持续建筑环境新的规定，回应公众对“发水楼”的关注。这六个发展项目分别位于南昌站、荃湾西站五区（湾畔）、荃湾西站五区（城畔）、荃湾西站（六区）、朗屏站朗屏（北）及天水围站。
发言人说：“这六个发展项目的总纲发展蓝图及／或建筑图则均在二○一○年十月优质及可持续建筑环境的新政策公布前已获相关部门批核，理应无需作出任何修改。不过，由于这些项目是仍未招标的政府土地，当局主动提出修订这些项目，以符合优质及可持续建筑环境的新规定。”
“我们亦借此机会增加在这些西铁发展项目的中小型单位的供应。根据南昌站、荃湾西站五区（湾畔）及荃湾西站五区（城畔）的修订计划，单位总数约为六千七百个，当中实用面积五十平方米或以下的单位数目，将会倍增至约四千三百个。”
正如发展局局长林郑月娥在公布二○一一至一二年度卖地计划时指出，该三个发展项目预计可提供约六千七百个单位，是重要的房屋用地来源。视乎城规会的审批，西铁物业发展有限公司计划在今年第三及第四季为这些项目进行招标。中标者须根据优质及可持续建筑环境的新规定向建筑事务监督提交建筑图则。
发言人说：“修订计划符合优质及可持续建筑环境的新规定，并改善了获批的核准图。我们有信心巿民大众，以及一直密切监察这些发展项目的深水埗区议会和荃湾区议会，均会认同和支持政府的措施。发展局及替西铁物业发展有限公司管理这些项目的香港铁路有限公司的代表，将出席有关区议会的会议，争取议员的支持。”
“我们决心增加房屋用地供应。至今，我们已公布于四月至六月这季度，推出共九幅住宅用地进行拍卖或招标，提供约三千个单位。我们会继续努力，尽快提供更多房屋用地以供发展。”
有关南昌站、荃湾西站五区（湾畔）及荃湾西站五区（城畔）修订计划的主要改善地方的资料载于附录。
完
２０１１年５月６日（星期五）
香港时间１７时２７分
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