发展局局长会见传媒谈话全文(只有中文)

以下是发展局局长陈茂波今日(一月十六日)出席电视节目后会见传媒的谈话内容:

记者:今年是选举年,是否意味在改划土地的问题上很可能不会太顺利?

发展局局长:我们会继续推进土地改划的工作。在私营房屋方面,你看到最近有一些(分区计划大纲)图都刊宪了。就算今年是选举年,政治环境比较困难一点,我们也会继续全力以赴。二月二十四日财政司司长宣读《财政预算案》后翌日,我会宣布明年(下个财政年度)的卖地计划,届时你们会看到二○一六至一七年私人住宅的土地供应,需要靠改划的比例是很低的,较去年和前年都会低。我们正在继续努力进行改划工作,以致二○一七至一八年、二○一八至一九年,即接下来的土地供应都可以持续和稳定。

记者:很难估计结果,你会如何克服这些问题?

发展局局长:下星期一,法庭会就大埔一幅地的临时禁制令的司法复核申请进行聆讯。在二月份亦会有其他用地的司法复核个案会进行法庭的程序。大家可以拭目以待。

记者:如何去发展棕地?会否有全港棕地的资料库?

发展局局长:发展棕地要有全盘的规划。目前来说,我们会为准备发展的项目做survey(调查),视察该处的棕地有甚么运作、范围有多大和私人业权占多少,这个我们是有数字的。在这过程中,我们留意到在同一个项目,譬如洪水桥新发展区,由规划至推行有一段比较长的时间,我们进行了两次surveys,看到当中有很大的变化,例如以前有很多棕地是用来放货柜的,现在放货柜的少了很多,但多了很多是用来做港口后勤的设施。这些转变是常有的,当我们要发展的时候,详细地掌握资料,会比较实际一点。

记者:这些资料会否公开给大家?

发展局局长:我们进行公众参与活动时,这些资料都是大家可以看到的。

记者:是否不会有所有相关棕地的资料库?

发展局局长:我们需要针对性地工作,(发展前)进行调查和统计的意义会大一点,因为接下来会有跟进的工作。其他地方的变化也非常大,经常会有转变。就棕地的分布,目前在古洞北和粉岭北约有五十公顷,在洪水桥大概有一百九十公顷,元朗南大概有一百馀公顷。另外,我们正就整个新界北进行初步的可行性研究,在坪𪨶和打鼓岭、凹头等地也有棕地。我们是以整区作研究,掌握资料。

记者:现在工务工程经常超支的问题可能跟人工上升和工程迟了“上马”的问题有关。设立成本控制室有没有用?可能到最后因为工程迟了落实而有变数?

发展局局长:工务工程的价钱在过去这段时间升幅比较大。你刚才说得很对,有一些可能是因为项目招标,要到立法会申请拨款,但由于“拉布”令价钱上升。过去这段时间,(建造业)人手比较短缺,建造业议会估计在未来会有大概一万至一万五千个技术工人的短缺。由于工人短缺,承建商投标时可能会将风险溢价提高,令成本上涨,这个可能性亦是有的。我们成立工务工程的专责办公室,是要多方面和多管齐下处理这个问题。输入劳工方面,《施政报告》中已有提及,我不再重复了。立法会的工作我们会尽能力去做,但很多事情都不在我们掌握之中。我们希望在这些工务工程中可以做到实而不华。譬如兴建学校或政府办公大楼,工程技术的同事会制订一些指标性的成本价,不管是由那个部门兴建大楼,都不可以采用一些美观但昂贵的建筑方法,而是要按指标成本价设计,令我们的工务工程落成后大家都合用,但不需要追求美观或很有特色。

记者:在应付司法复核时是否会有两手准备?否则如何达标呢?

发展局局长:短期方面我们会有一些应对措施,目标是要确保土地供应达标。经过这么多年,大家都看到若供应能持续,楼价是会受抑制的。在未来希望透过我们的工作,做到每年公布的目标,令大家对政府能够推出土地,并持续稳定地供应给市场有信心。当有信心的时候,决定是否买楼和何时买楼时,就可以做比较理智和冷静的决定,不会被市场一些个别的成交和气氛误导,因而误判情况。对供应的预期亦会影响对楼价的预期。我们要让大家明白政府的取态和政府的决心。多谢大家。



2016年1月16日(星期六)
香港时间15时16分


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