发展局局长会见传媒谈话全文
以下是发展局局长甯汉豪今日（八月十二日）出席电台节目后会见传媒的谈话全文︰
记者︰想问有关七年楼龄方面，因为之前市建局（市区重建局）提到希望检讨主要是出于资金的压力，你担心如有改动会影响重建的步伐和速度，他们担心没有资金无法重建，如何平衡这两方面？另外他们有个说法，是否应该用社会资源帮助一些有能力买楼的市民换楼，你如何回应这个看法？另外，想问建造业输入外劳，其他计划现在的申请数字也未到输入上限，你如何看月中截止时的反应？
发展局局长︰第一个问题，市建局进行收购是用七年楼龄去赔偿有关业主住户，这个我们早前也提及过，不是市建局独有的，其实即使政府进场，基于公共理由，假设我们不是收地，而是收一些个别单位，也是用这个补偿率去赔偿。市区重建进行了这么多年，如果是市建局进场的，大家看到我们近年希望它做的也是一些大型、禆益社会的重建项目，不是只重建单幢楼，而是附近亦有许多社区设施，设计得比较好的环境，所以如果希望促成这些重建，用七年楼龄在过去的确是有帮助的，大家每次看到市建局进场业主的反应，不需要花费太多时间就可以启动项目，七年楼龄的补偿无疑是有帮助。但市建局提出如果继续这样，担心资金流的问题，政府现正用其他方法帮助他们面对这个资金流问题，包括提升他们可以借贷的上限和向他们提供土地，因为土地也是资源，也可以改善资金流。
你第二个问题是建造业输入劳工，我的评估是如何。第一轮申请到下星期截止，我们向来都不是希望申请一次过用尽12 000个配额，因为12 000个配额是希望照顾未来数年的短缺，所以我相信是分批有申请提交。目前我们收到五个申请，涉及申请人数大约以数千计算。到这一轮截止，完成审批后，届时我们会交代最后审批了多少和涉及多少数目。
记者︰会如何形容对于超过五十年楼龄的重建进度？其实近日发生这么多宗石屎剥落事故，是否属于不理想？第二条问题，现时有多少大厦属于要紧急介入的个案？需要大概多久才能完成全部工作？第三条问题，不遵循检测令的业主目前有多少？局方会考虑如何加强执法？
发展局局长︰先回答最后一条问题，现在不遵循检测令的楼宇有多少，我们早前在新闻公报也提及，大约有900幢不遵循之余，一些工夫也未曾开始，即是连委聘检验人员也未有；另外有1 800幢已开始做工夫，有检测人员但可能正在做检测，或完成检测但未开始工程，所以合共是2 700幢楼宇。另外，大约还有1 100幢是屋宇署早前已决定会介入，由它去进行检测和维修。现在我们的重点其实是我刚提及的1 800幢和900幢，具体数字大家可参阅新闻公报。我们希望催促有关业主快点有个维修方案和时间表做出来。如果年底也未见到有一些具体方向或行动，政府便会考虑检控，这个我们亦很郑重地在新闻公报上提及，所以我们希望业主认真地看待我们这个郑重的表示。另外，我刚才提到有900幢楼宇连检验人员也未曾委聘，现在屋宇署透过我刚才提过的三方委员会，集合市建局和民政事务总署的力量，我们希望快点接触这900幢楼宇的业主，看看他们需要甚么协助，起码要尽快委聘验楼人员。与此同时，你们近日在媒体会间中看到个别楼宇有无人机飞上去观察，其实是屋宇署在进行工作，因为它会在这900幢楼宇中分批选一些有较大潜在风险的，我们希望起码快点看看外墙的情况，我们不是进屋，起码要看看外墙的情况，有没有一些批荡或石屎，觉得开始会剥落，如果有就先由屋宇署做紧急工程，这是一方面；另一方面就是要接触业主，帮他们组织起来找验楼人员。
记者︰可否厘清一点，千多幢楼宇有屋宇署进场，不代表业主没有责任，政府可以继续追究，会否担心有这个进场机制令许多业主觉得政府最后会帮手做，所以令他们会怠慢呢？
发展局局长︰政府做楼宇维修，始终我们也要平衡不同考虑，我们甚么时候都强调业主有第一责任，但政府亦有责任把关，如果有些事情与公众安全、楼宇安全有关，我们有时也不能太计较，也是要进场去做，但业主是不是没有代价呢，绝对不是。因为完成后不但会追讨屋宇署的费用，还有附加费，其实我们会收多百分之二十，我不是指紧急维修那些，那些真的是屋宇署进场做具体维修。另外，如果期间发生甚么不幸的事情，造成一些伤亡或店铺有损失，或有东西掉下来，其实业主是第一线要负上责任，所以我希望业主不要等屋宇署进场，因为这不会免却了他们的第一责任。
记者︰三条问题，其实现在资助审批慢是否旧楼迟迟未维修的原因？第二题，航拍也飞了30多幢，现在确实数字是飞了多少幢？情况如何？由多少幢需要紧急介入维修？最后一题，刚才提到有三方面——加强执法、协助业主和公众教育，但以旧楼来说，业主一般年纪比较大，有些情况业主不太明白政府的书信，因为太复杂了，可否多说点如何有效协助这些业主？
发展局局长︰如何有效协助业主，其实这些真的是沟通、深耕细作的工作，真的要有很多人。民政事务总署在这方面，大家如果看看数字，他们过去每一年也有数十幢，甚至有时超过100幢大厦组织到业主立案法团，所以我相信如果经过大家努力，用力去做，是做到工夫的。
刚才你提到那900幢楼宇，屋宇署会拣选一些风险比较大，快点勘测一下外墙。第一批拣选了30幢，这30幢如何拣选呢，其实主要都是一些三无大厦、面向一些繁忙街道、过去可能收过一些投诉数字的。已拣选的这30幢，现在陆续进行中，希望在九月上旬可以完成这30幢大厦的墙外勘探和紧急外墙维修，但不会在这里停下来，因为现在陆续也希望在这900幢中再拣选多些出来，这一方面，我们希望专业学会可以协助有关工作。
记者︰刚才提到会降低强拍门槛？有没有一个时间表？会否担心小业主反对？
发展局局长︰强拍门槛时间表我们公开提过，是希望在今年年底前提出一个条例草案，提上立法会，这真的是一个条例草案的形式。过去半年，我们在做一些地区谘询，与不同的持份者、专业团体做谘询，现在正分析他们的意见，希望大家给一点耐性，我相信我们年底前会再提出具体方案。
（请同时参阅谈话全文英文部分。）
完
2023年8月12日（星期六）
香港时间13时20分
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