政府建築物及公共設施，由辦公大樓、社區中心、街市至公園、遊樂場、休憩地方等，大部分均由建築署設計、建造和維修保養，但大家是否知道，建築署同時也負責修復及保養許多對歷史、建築及文化價值有重大意義的古舊建築物。我會一連兩集邀請建築署的同事，介紹署方保育歷史建築的工作。

多方面保養歷史建築

建築署一直非常重視樓宇安全和文物保育。建築署高級屋宇保養測量師（文物保育）劉令怡說，在保養政府擁有的歷史建築方面，有多個層面的工作：一）管理建築物營運者通報的日常小型修葺；二）安排承建商定期檢測高風險的建築構件，例如木結構、天花、窗戶等，當發現有需要維修的時候，會即時處理；三）聘請樓宇顧問勘察樓宇狀況，有關結果和建議會用作日後預防性維修的參考；四）每四至五年進行預防性維修，令歷史建築能保持良好狀態及結構安全。

香港仔蒲窩青少年中心

劉令怡說，由於大多數歷史建築屬於磚木結構，如何應對雨水和自然環境對建築物的影響，是他們在維修保養上最大的挑戰。她以蒲窩青少年中心為例，現為二級歷史建築，其前身為香港仔警署，位於香港仔海旁山坡。儘管建築署去年就建築群完成了預防性維修工程，包括為當中兩座大樓的中式木結構瓦頂進行復修、去除依附紅磚外牆而生的植物、堵塞磚縫等，如今新的植物又長出來了；加上建築群與背後的斜坡接近，通道狹窄，令營運機構難以自行清理瓦頂去水溝的枯葉，以致雨季後曾出現室內滲水問題。

應對天氣和自然環境的挑戰

事實上，營運機構需要在雨季來臨前加強清理瓦頂上的樹葉枯枝，以確保去水位暢通無阻。建築署助理工程監督黃家耀說，蒲窩的外牆與瓦頂之間有去水溝，維修人員需要定期清理，避免去水溝淤塞，否則有可能導致屋頂滲漏，長遠會對歷史建築的木結構帶來安全隱患。另外，建築物外牆的木配件和欄杆較易受到雨水影響而發霉和生鏽，因此署方會定期進行防霉、防鏽的工程，令它們外貌保持良好。

建築署「修舊如舊」原則

至於建築群的內部，劉令怡說，蒲窩室內的木地板曾被白蟻侵蝕，建築署需要先安排把腐木清除，再進行防腐工作，並放上白蟻藥餌，才把木板修復。另外，她說，在修復和維修舊建築時，如遇有具特色的裝置或配件，例如壁爐、天花等，建築署和營運機構都會以「修舊如舊」的原則保留並適當地進行復修。

運用新科技提高保養效率

迄今，建築署轄下的物業事務處負責保養74個政府擁有的古蹟、135幢已評級的歷史建築和多個具考古研究價值的地點，包括中西式建築物、燈塔、漢墓、碉堡、炮台、石刻、石灰窰等。建築署維修保養歷史建築時亦與時並進，研究以新科技，例如使用航拍機來檢驗建築物，以提高保養工作效率和表現。

與營運機構攜手保育舊建築

蒲窩青少年中心經理黃沛霖表示，營運團隊沒有文物保育的專家，故平日要維修保養這幢歷史建築確有點困難，幸好建築署提供不少意見。當有颱風或下大雨時，如建築物受到嚴重的影響，團隊亦會作出通報。在雙方的努力下，大家都希望把這群歷史建築保持在最好的狀態。他十分感謝建築署的幫忙，讓市民有一個很好的聚腳點。

建築署轄下的物業事務處除了為歷史建築進行翻新、裝修、改建、加建和改善工程外，還會進行緊急修葺工程。下星期，我會邀請建築署另外兩位同事談談他們如何隨時候命，處理因突發事故而受到破壞的歷史建築物。

立法會換屆選舉投票日

此外，今日是立法會換屆選舉投票日，共153名候選人競逐三個界別共90個議席。投票時間由早上8時30分，至晚上10時30分。今次是完善選舉制度下首場立法會選舉，無論你是哪個界別的選民，請盡公民責任，踴躍投票，為香港的未來，選出愛國愛港、真心為市民服務的議員。