財政司副司長聯同發展局局長和房屋局局長出席立法會前廳交流會後會見傳媒談話內容（只有中文）（附圖／短片）
財政司副司長：今天的前廳交流會是第一次以新的形式進行，交流會後我與兩位（立法會事務委員會）主席談過，都覺得達到我們本來預期的目的，可以更加聚焦地就一些發展事務和房屋事務，各自三個議題作溝通，亦做到深入討論。不單只是硬性講一些官方的想法，議員的想法和提議我們都聽到，很多很有建設性的意見，政府是聽到的，我們回去會小心考慮。就着兩方面討論的具體情況，我請兩位局長講講。先請甯漢豪局長。
發展局局長︰各位朋友，大家好。今日我帶來三個議題聽取議員意見。第一個議題是大家都很關心的如何減低建築成本和精簡審批流程。我與議員分享了我們準備在某些環節進行中央採購，接下來亦會多用由專業人士自行認證的措施。
我亦就如何再進一步放寬，現時經常要求發展項目的停車場要建在地底才有樓宇寬免。其實這對成本和時間都有很大的影響，我們能否就地面停車場，都能給予樓面面積寬免，當中有甚麼事項要注意。就這幾方面，議員都歡迎我們的做法，亦給予一些看法與我們分享。
第二個我帶出的議題亦與拆牆鬆綁有關，但主要針對土地行政程序，例如如何修訂地契和發出短期租約。在此我特別向大家預告，我們很希望短期內能有些措施利便一些商業地帶，無論在商場內或商業大樓外，現時有一些公眾休憩用地，如何能拆牆鬆綁，讓業權人善用這些地方舉辦活動，令社區、整個經濟氣氛得以帶動。就如何簡化我們的審批，議員歡迎之餘亦希望我們能盡快出台。我們亦提出「按實補價」概念，即是進行地契修訂時，我們是否一定要用最高樓面面積定其補價，還是可以按申請人提出，其實不需要興建那麼多，而按實在將會興建多少定其補價，目的是讓一些發展早日可以「去馬」和成事。
第三個我今日帶出的課題，希望聽取大家意見，就是北部都會區如何能夠真正做到城鄉共融。過去我們很強調硬件方面的設施如何做好，但其實軟件的配套，例如我們怎樣為一些鄉村發展地帶內的現有屋宇，容讓有多些商業活動，或經營飲食和民宿，如何能拆牆鬆綁。另外我們在制度上，有甚麼制度可以設置，方便鄉村居民與政府甚至企業合作，將某一條村的味道發揚光大。今日就我以上所說的三個課題，大家交換意見，氣氛非常好，大家亦給予一些更進一步的看法與我們分享。
房屋局局長：接下來是房屋部分。在房屋部分，很感謝（立法會房屋事務委員會）吳秋北主席，在會議中大家的氣氛很好，主席也保持討論非常暢順。我們中間也很互動，議員就着一些意見給予我們很多想法，我中段也作出不同回應。
我也有三個部分（的討論）。第一是有關「簡樸房」條例。很多謝議員就着「簡樸房」（而言），大家很支持大方向。在「落地」的細節上，大家也很互動地提出一些意見。有些問題我也可以即時解答，包括很具體的，譬如抽氣扇應該怎樣做才達到一小時五次的換氣呢？或者是窗戶，我們現在要求的面積是零點一平方米是否足夠呢？背後的思考是怎樣呢？再到工廈「劏房」，其實規管應該怎樣呢？大家都在一個具體的工作上，再給予我們很多意見。
第二部分就是「簡約公屋」。我也藉着這個機會向大家交代「簡約公屋」最新的情況，大家都看到「簡約公屋」由最初估算的270多億元，到最近的210億元，便宜了64億元。當中的工夫是怎樣做到價錢的縮減、我們在「簡約公屋」中怎樣學到MIC（「組裝合成」建築法）這個技術、怎樣可以再廣泛應用、怎樣得出最大的效益都交換了很多意見。走下去，「簡約公屋」怎樣更加聚焦地幫助不同的市民？在優次上是否有空間給予一些輪候公屋可能少於三年（的申請者），甚至是非長者，在優次上是否有機會可以（分配）去「簡約公屋」呢？這些我們都有一個很好的討論。
最後就是《房屋條例》的修訂。這與打擊濫用公屋有關，大家很支持房屋局在處理打擊濫用公屋的工作，不過在「落地」時，怎樣平衡法理和常情、常理？在上訴機制上怎樣去處理好一些個案？引申到很多議員都說過的「富戶政策」，大家亦都很支持「富戶政策」，希望社會多些討論，在鼓勵上進、上流的觀念下面多做工夫，希望社會將一個正向的觀念，再繼續帶出來。在此我們都會持續努力去做好這幾方面的工作。多謝。
完
2025年3月26日（星期三）
香港時間13時32分
香港時間13時32分
網上廣播
- 財政司副司長聯同發展局局長和房屋局局長出席立法會前廳交流會後會見傳媒: 觀看
返回