主席、各位議員：
我和我的同事很高興有這個機會，向各位簡介就樓宇管理及維修這課題而即將展開的公眾諮詢。
背景
2. 本年1月，在簡介本局未來五年的施政綱領時，我曾向本事務委員會指出，促進大廈管理，以及鼓勵業主注意樓宇安全和維修，是我任內的其中一項工作目標。
3. 自從非典型肺炎事件之後，社會大眾普遍意識到保養樓宇的重要性，並期望尋求全面而長遠的解決策略去處理樓宇的管理和維修，以遏抑樓宇失修所帶來的種種問題。
4. 過去幾個月，我和我的同事，曾與不同的專業團體、學者、業界人士和區議員進行磋商。在過程中，許多人士均認同問題的重要性，並指出樓宇管理及維修涉及不少複雜的課題，因此，要處理這個存在已久的問題，政府不宜操之過急。
公眾諮詢
5. 經過一連串的籌備工作，今天下午，我們會推出一份題為“樓宇管理及維修”的諮詢文件，徵詢社會各界意見。我們剛向各位提交了一份資料文件，扼要說明諮詢文件的內容。
7. 我們認為未來方向有三大重點：
今次諮詢的主要目的，是希望了解社會各界對這些原則和政策方向的意見，以及在討論過程中尋求共識。
8. 此外，諮詢文件亦提出一系列可供考慮的配套措施，當中包括是否應強制多層大廈有某種形式的管理，加強追收管理維修欠款的安排，透過自願樓宇評級制去嘉許優質的大廈管理，以及向真正有財政困難的業主提供援助。
9. 當我們倡議要融合樓宇管理和維修工作的同時，我們亦明白政府的政策架構，以至執行部門的層面亦需要作同樣的配合。我們會與民政事務局商討有關安排。
結語
10. 稍後，我的同事會用投影片向大家作進一步介紹。然後，我們很樂意解答大家的問題，亦歡迎各位提出意見。
11. 多謝主席。
完
二○○三年十二月二十九日（星期一）