以下是發展局局長甯漢豪今日（一月一日）出席電台節目後會見傳媒的談話全文︰
記者︰局長，想問一問剛才在節目也提到估算人工島能提供19至21萬個房屋供應，有沒有預算首批房屋何時可以提供？還有，你剛剛都希望人工島可以給市民「住大啲」的空間，如果人工島落成了之後，政府在檢視人均居住最低面積可否再有調整？以及可否都用中文答答總體估算會否再進一步上升？
發展局局長︰首先，如果你問房屋供應，我們現時也是說將來三個人工島合共1 000公頃，房屋用地方面我們希望能承載19至21萬個房屋單位。我們現時的評估也是用七成公營、三成私樓去做估算。我們說首批入伙的年期是二○三三年，我們希望到時候首批也有大約三萬個房屋單位可以供應出來，但至於這三萬個屆時的比例是怎樣，我們到詳細設計的時候會再定下來。
另外你提到「住大啲」的要求，當然我們現在談的是做評估，我們總要假設一個平均的呎數，因為大家也知道現實上我們社會的樓房是甚麼呎數也有，有大有小。我們做評估一定要有一個假設、一個平均數。我們今次已經假設香港樓房無論公營或私營房屋，它們的平均呎數都有10%至20%的提升，即是一個單位的呎數。我們做了這個假設，到時候多了土地，我們會有一個政策空間去思考一下。我們也是剛剛近年才引入最低單位樓面面積的要求，就是不可以少於280呎，這是一個規限，而不是一個假設，就是起出來不可以少於280呎。當我們的願景，既然假設了平均數高些，我們是否政策上有空間將來都可以再調整這個最低面積的要求，絕對是有的。但當我們說第一批樓房，真的開始起的時候都是二○二八年，我們不需要在這個階段去決定，反正這個最低面積要求也是近年才引入，但絕對有這個空間亦都要思考的。
剛才你最後提到我們的工程造價，當然現時我也希望大家明白，我們真是一個很初步的估算，雖然知道初步總是經常會被媒體談論，下一次再有數字大家又會說「又不同了」，但我們都冒着這個風險，因為我們覺得一個這麼大型的項目都要開誠布公，階段性的時候就要有一些匯報。我們現時用我們最大的能力、有限的資料去估計，以今日的造價去看，就是5,800億元。但大家也知道當我們一路去做我們的研究、深化的時候，我們遲些還要去研究分哪些階段去推展工程，自然到時我們就有條件以當日付款的價格，這個大家做工程也知道會用這個標準去交代我們比較詳細的估算。我們希望遲些，去到二○二四年我們會有階段性造價方面的報告，然後到二○二五年到立法會拿撥款，開工的時候，這個就真是我們要接受監察的數字。
（請同時參閱談話全文英文部分。）
完
2023年1月1日（星期日）
香港時間12時57分