發展局局長會見傳媒談話全文
以下是發展局局長甯漢豪今日（八月十二日）出席電台節目後會見傳媒的談話全文︰
記者︰想問有關七年樓齡方面，因為之前市建局（市區重建局）提到希望檢討主要是出於資金的壓力，你擔心如有改動會影響重建的步伐和速度，他們擔心沒有資金無法重建，如何平衡這兩方面？另外他們有個說法，是否應該用社會資源幫助一些有能力買樓的市民換樓，你如何回應這個看法？另外，想問建造業輸入外勞，其他計劃現在的申請數字也未到輸入上限，你如何看月中截止時的反應？
發展局局長︰第一個問題，市建局進行收購是用七年樓齡去賠償有關業主住戶，這個我們早前也提及過，不是市建局獨有的，其實即使政府進場，基於公共理由，假設我們不是收地，而是收一些個別單位，也是用這個補償率去賠償。市區重建進行了這麼多年，如果是市建局進場的，大家看到我們近年希望它做的也是一些大型、禆益社會的重建項目，不是只重建單幢樓，而是附近亦有許多社區設施，設計得比較好的環境，所以如果希望促成這些重建，用七年樓齡在過去的確是有幫助的，大家每次看到市建局進場業主的反應，不需要花費太多時間就可以啓動項目，七年樓齡的補償無疑是有幫助。但市建局提出如果繼續這樣，擔心資金流的問題，政府現正用其他方法幫助他們面對這個資金流問題，包括提升他們可以借貸的上限和向他們提供土地，因為土地也是資源，也可以改善資金流。
你第二個問題是建造業輸入勞工，我的評估是如何。第一輪申請到下星期截止，我們向來都不是希望申請一次過用盡12 000個配額，因為12 000個配額是希望照顧未來數年的短缺，所以我相信是分批有申請提交。目前我們收到五個申請，涉及申請人數大約以數千計算。到這一輪截止，完成審批後，屆時我們會交代最後審批了多少和涉及多少數目。
記者︰會如何形容對於超過五十年樓齡的重建進度？其實近日發生這麼多宗石屎剝落事故，是否屬於不理想？第二條問題，現時有多少大廈屬於要緊急介入的個案？需要大概多久才能完成全部工作？第三條問題，不遵循檢測令的業主目前有多少？局方會考慮如何加強執法？
發展局局長︰先回答最後一條問題，現在不遵循檢測令的樓宇有多少，我們早前在新聞公報也提及，大約有900幢不遵循之餘，一些工夫也未曾開始，即是連委聘檢驗人員也未有；另外有1 800幢已開始做工夫，有檢測人員但可能正在做檢測，或完成檢測但未開始工程，所以合共是2 700幢樓宇。另外，大約還有1 100幢是屋宇署早前已決定會介入，由它去進行檢測和維修。現在我們的重點其實是我剛提及的1 800幢和900幢，具體數字大家可參閱新聞公報。我們希望催促有關業主快點有個維修方案和時間表做出來。如果年底也未見到有一些具體方向或行動，政府便會考慮檢控，這個我們亦很鄭重地在新聞公報上提及，所以我們希望業主認真地看待我們這個鄭重的表示。另外，我剛才提到有900幢樓宇連檢驗人員也未曾委聘，現在屋宇署透過我剛才提過的三方委員會，集合市建局和民政事務總署的力量，我們希望快點接觸這900幢樓宇的業主，看看他們需要甚麼協助，起碼要盡快委聘驗樓人員。與此同時，你們近日在媒體會間中看到個別樓宇有無人機飛上去觀察，其實是屋宇署在進行工作，因為它會在這900幢樓宇中分批選一些有較大潛在風險的，我們希望起碼快點看看外牆的情況，我們不是進屋，起碼要看看外牆的情況，有沒有一些批盪或石屎，覺得開始會剝落，如果有就先由屋宇署做緊急工程，這是一方面；另一方面就是要接觸業主，幫他們組織起來找驗樓人員。
記者︰可否釐清一點，千多幢樓宇有屋宇署進場，不代表業主沒有責任，政府可以繼續追究，會否擔心有這個進場機制令許多業主覺得政府最後會幫手做，所以令他們會怠慢呢？
發展局局長︰政府做樓宇維修，始終我們也要平衡不同考慮，我們甚麼時候都強調業主有第一責任，但政府亦有責任把關，如果有些事情與公眾安全、樓宇安全有關，我們有時也不能太計較，也是要進場去做，但業主是不是沒有代價呢，絕對不是。因為完成後不但會追討屋宇署的費用，還有附加費，其實我們會收多百分之二十，我不是指緊急維修那些，那些真的是屋宇署進場做具體維修。另外，如果期間發生甚麼不幸的事情，造成一些傷亡或店鋪有損失，或有東西掉下來，其實業主是第一線要負上責任，所以我希望業主不要等屋宇署進場，因為這不會免卻了他們的第一責任。
記者︰三條問題，其實現在資助審批慢是否舊樓遲遲未維修的原因？第二題，航拍也飛了30多幢，現在確實數字是飛了多少幢？情況如何？由多少幢需要緊急介入維修？最後一題，剛才提到有三方面——加強執法、協助業主和公眾教育，但以舊樓來說，業主一般年紀比較大，有些情況業主不太明白政府的書信，因為太複雜了，可否多說點如何有效協助這些業主？
發展局局長︰如何有效協助業主，其實這些真的是溝通、深耕細作的工作，真的要有很多人。民政事務總署在這方面，大家如果看看數字，他們過去每一年也有數十幢，甚至有時超過100幢大廈組織到業主立案法團，所以我相信如果經過大家努力，用力去做，是做到工夫的。
剛才你提到那900幢樓宇，屋宇署會揀選一些風險比較大，快點勘測一下外牆。第一批揀選了30幢，這30幢如何揀選呢，其實主要都是一些三無大廈、面向一些繁忙街道、過去可能收過一些投訴數字的。已揀選的這30幢，現在陸續進行中，希望在九月上旬可以完成這30幢大廈的牆外勘探和緊急外牆維修，但不會在這裏停下來，因為現在陸續也希望在這900幢中再揀選多些出來，這一方面，我們希望專業學會可以協助有關工作。
記者︰剛才提到會降低強拍門檻？有沒有一個時間表？會否擔心小業主反對？
發展局局長︰強拍門檻時間表我們公開提過，是希望在今年年底前提出一個條例草案，提上立法會，這真的是一個條例草案的形式。過去半年，我們在做一些地區諮詢，與不同的持份者、專業團體做諮詢，現在正分析他們的意見，希望大家給一點耐性，我相信我們年底前會再提出具體方案。
（請同時參閱談話全文英文部分。）
完
2023年8月12日（星期六）
香港時間13時20分
返回
新聞公報