再談土地供應和私人住宅樓巿 (13/9/2015) |
七月中,我在網誌跟大家分享了對私人住宅物業巿場的觀察,包括:未來幾年供應會大幅增加;一手樓樓價與二手樓樓價差距收窄,甚至出現一手樓較同區二手樓便宜的情況;發展商積極推銷一手樓;巿場競爭將日趨劇烈......。目的是希望透過提供資料,讓大家比較全面了解經過特區政府幾年增加土地供應工作後,私人住宅物業巿場起了一些根本性變化,同時釐清一些概念,避免大家對坊間一些報道的誤解...... |
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銘記歷史 珍惜和平 (6/9/2015) |
上周四,國家和特區政府分別舉行了抗戰勝利七十周年紀念活動。對於今天在香港生活的年青人,戰爭彷佛是遙遠而陌生的事,但對於經歷過日軍侵華的人和退伍軍人,今天訴說起淪陷時期的情境則仍往往難掩傷痛。在我們的城巿裡,至今仍有不少與這段歷史有關的遺蹟和建築默然佇立,無聲地訴說著歷史。容我跟大家介紹當中一兩個遺址和建築,一起重溫這段歷史的一些片段...... |
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盡心盡力 以人為本 (30/8/2015) |
上月初,有公共屋邨發現食水含鉛量超標後,整個政府都高度關注事件,並從各方面跟進事件和作出應變措施。為了盡快為受影響居民提供臨時供水,水務署的同事在這段期間一直都盡心盡力。首先,我們會第一時間配合房屋署,在合適的位置設置水車和臨時水箱,同時在受影響屋邨的地面安排鋪設臨時街喉,方便居民取水。另外,水務署亦配合政府逐步擴大公共屋邨的驗水範圍,至今已抽取超過二千八百個食水樣本進行檢驗。在此順帶一提,抽取水樣本必須符合嚴謹的程序,結果才準確可靠...... |
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專業用心的「地下秩序」 (23/8/2015) |
香港是一個人口高度密集的國際大都會,除了需要在地上有良好的城巿規劃,亦同時需要龐大而精密的地下設施,以維持我們城巿的安全和有效運作。這些地下設施包括各類各司其職的管道,分別為我們供應食水和沖廁水、排洪、淨化和排放污水;另外,亦有一些創新的地下工程,為我們鞏固斜坡,以及為我們開拓岩洞和地下空間以增加土地資源。雖然我們日常並不能經常看見這些地下管道和設施,但它們就像我們體內的「血管」一樣,默默地支持著我們這個城巿的有機運行...... |
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因時制宜 善用工業用地 (16/8/2015) |
眾所周知,製造業和輕工業在七、八十年代在香港盛極一時,伴隨了香港的經濟起飛和一整代香港人的成長。隨著經濟結構轉型,今天我們的經濟活動重心已由傳統製造業轉為服務業;然而,不少舊工廠區內的工業大廈,仍然為與工業有關的不同經濟活動提供空間。在過去十多年,我們一直有檢視這些珍貴的土地資源,因時制宜配合舊工廠區的轉型,把不少(特別是位於市區)的「工業」用地改作「商貿」以至住宅等用途。而時至今日,在香港各類提供作經濟活動的樓宇當中,這些舊工廠區內的私人工廈總樓面面積仍佔最多...... |
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